2008

En el marco del plan dispuesto por nuestra empresa para el corriente año 2008, hemos dado comienzo con la entrega de las unidades del edificio Residencias del Castelar - CAM 44. Tal como se había proyectado desde su inicio, la obra llega a su finalización dando cumplimiento una vez más en tiempo y forma con lo planeado. De esta manera CAM 44 deja de ser una construcción para convertirse en el único Edificio de nuestra ciudad que ofrece a sus ocupantes la posibilidad de contratar y disfrutar todos los servicios que puede brindar un hotel. Queremos agradecer al grupo Castelar por creer en nosotros y a cada uno de nuestros clientes que depositaron su confianza haciéndonos sentir orgullosos de los esfuerzos realizados en nuestro trabajo.

ARTICULO PUBLICADO EN EL DIARIO EL LITORAL EL 13-02-08 Dentro de los proyectos que próximamente se instalarán en las 50 hectáreas que se refuncionalizarán a pleno en el puerto de la ciudad, se encuentra un apart hotel que se empezará a construir en abril y se ejecutará en 12 meses. El Master Plan va tomando forma. Club Marinas vino a alimentar la visión futura del reconvertido puerto de la ciudad que, a partir de la nueva zonificación aprobada hace más de tres años por el Concejo Municipal, adquirió nuevos usos para las 50 hectáreas de la zona. Ahora, ese proyecto se amalgama con el vecino apart hotel Suis Marinas, que los mismos dueños empezarán a construir en el próximo abril. Ambos estarán hermanados en un mismo paisaje, similar concepto y el mismo río que les hará las veces de vía de comunicación y panorama privilegiado. Es que el cercano edificio con 56 habitaciones, 30 departamentos y un piso dedicado a oficinas, se aprovechará del espejo de agua y extenderá los servicios de lancha y amarra del naútico vecino: `Vamos a cruzar a la gente desde el club y el hotel al casino a jugar'. Además, Humberto Paladini transmitió la intención del ferviente abrazo que pretenden darle al paisaje. Para `no darle la espalda al río', construirán un paseo costanero frente al edificio, por el dique 2, que logrará asimilar el local al `estilo de Puerto Madero'. Son pasos del avance seguro en la búsqueda de `integrar definitivamente el ejido urbano al área portuaria'. Eso por un lado. Pero aparte de saciar la sed de lugares de paseo y esparcimiento para la gente de acá, el proyecto intenta satisfacer la ``creciente demanda hotelera' de la ciudad. Sobre todo, continúa Humberto, la de los visitantes que se quedan por varios días y buscan las comodidades de un lugar con cocina y mayores servicios por habitación, frente a la opción de un hotel tradicional. De cero Suis Marinas parte de cero, tanto en experiencia -hay sólo un apart hotel en la ciudad-, como en estructura -construirán 5.400 m2-. El edificio alzará sus bloques de hormigón a partir de abril y se prevé que estará listo en 12 meses. El proyecto que encaran de manera conjunta Vuelta Encontrada FDC y Cam SA, albergará en sus primeros seis pisos las 56 habitaciones del apart hotel 3 estrellas. De ahí para arriba, la constructora distribuirá 30 departamentos de uno y dos dormitorios. Pros y contras Las ventajas de la zona en que se asienta el proyecto son ampliamente conocidas, o al menos imaginables. Las propias del paisaje, los proyectos de canchas de tenis, confiterías, hotel casino, salón de fiestas, etc., que aterrizarán en el lugar; y la seguridad, que fue algo que remarcó Paladini: ``El puerto tiene altos niveles de seguridad, porque lo cuida prefectura'. Las contras, que tienen que ver fundamentalmente con que las tierras pertenecen a la provincia y son intransferibles, se soslayaron gracias a la buena administración del Ente, según lo remarcó Paladini: ``Por supuesto que toda nuestra inversión está ligada a un compromiso de ellos en ordenar las calles y el entorno y garantizar la concesión por 30 años'. _Pero se supone que hay un compromiso a largo plazo... _Sí. Sobre todo porque el puerto de Santa Fe es manejado por un directorio conformado por representantes de empresas, usuarios e inversores. Claro que el presidente es designado por la provincia, pero siempre las decisiones se someten a votación. Servicios Ubicado en la Ciudad Puerto 5, el apart Suis Marinas dispondrá de 56 habitaciones, 30 departamentos de uno y dos dormitorios, un piso exclusivo de oficinas, centro de negocios con sala de auditorio, bar y restó, gimnasio, sauna, pileta y solarium. La novedad consiste en la incorporación de un sistema de amarras y servicio de lanchas. También dispondrá de barcazas que trasladarán a la gente hasta el Casino, que se ubica frente al hotel.

REPORTAJE A DANIEL ARDITTI Y PUBLIO BENUZZI PUBLICADO EN LA REVISTA CIFRAS DE ENERO DE 2008 Publio Benuzzi: Si, la verdad es que tenemos buenos anuncios, y los hemos concretado días atrás. El primero es en la ciudad de Rafaela donde Daniel (por el Ing. Arditti, uno de los titulares de CAM), va a construir con su empresa un nuevo edificio junto a Benuzzi Inmobiliaria y Benuzzi Construcciones. Cifras News: ¿Un edificio distinto? P.B: Consideramos nosotros el edificio más importante de la ciudad. Hemos evaluado no sólo las falencias, sino las necesidades de esa ciudad tan pujante (cosa que nos ha motivado) y hemos desarrollado un proyecto muy importante. C.N.: ¿La idea es repetir en Rafaela lo que han desarrollado en Santa Fe? Daniel Arditti: Si, ojalá podamos. La idea no es ir a hacer solamente un edficio, sino abrir un nuevo frente de inversión para poder, si repetir lo que hemos hecho aquí en Santa Fe. Rafaela tiene todas las condiciones, todos saben que es una de las ciudades más pujantes del país, y nosotros creemos que estamos en condiciones de ofrecer (como siempre) lo mejor, a la mejor relación entre el producto, la calidad y el precio, siempre dentro de los parámetros de lo que la gente demande. C.N.: ¿Y en Guadalupe qué piensan desarrollar? P.B.: Acabamos de formar una sociedad con La Rambla, la histórica rambla de Javier de la Rosa y la Laguna Setúbal, allí vamos a desarrollar un emprendimiento urbanístico que va a competir (sin soberbia) con los barrios privados de la ciudad de Santa Fe. Con la diferencia y la ventaja (consideramos nosotros) de tener un barrio privado dentro de la misma ciudad a media cuadra de los ómnibus, con la cercanía de escuelas, de un centro comercial y gastronómico consolidado, al borde de la laguna, con el desarrollo de cuestiones estéticas y de seguridad acordes al emprendimiento, con seguridad privada, sauna, pileta de natación, en fin…con muchos servicios que hoy los barrios privados no pueden brindar. C.N.: ¿Va a ser un edificio como los que estamos acostumbrados a ver? P.B.: Va a ser un edificio, pero como sorpresas, porque tenés limitaciones de altura. D.A.: No va a ser un edificio de mayores alturas, porque te lo impiden las normas municipales, va a ser un estilo “Punta del Este” aterrazado, cada uno con su balcón, su asador, su ingreso privado y a su vez el que quiera tener el agua de la laguna va a tener su sauna, va a tener su lugar para pileta de natación, su ingreso directo a la playa, etc. P.B.: Va a ser una obra no solo de un valor económico muy importante sino además enriquecedora para la zona, porque es otro inmueble que se recupera luego de verlo por mucho tiempo destruido, quién no bailó alguna vez en la rambla, o vino a cenar, quién no tiene alguna nostalgia de este típico lugar santafesino, además (y sin equivocarme), este emprendimiento va a cambiar el deteriorado acceso que tiene Javier de la Rosa. C.N.: ¿Y en el sur de la ciudad otro? P.B.: Si, pero está previsto para el mes de mayo (más o menos), sobre la Av. Gral. López, frente a la plaza de Mayo, dónde hoy funciona la alfajorería Merengo, establecimiento que ya tiene previsto su traslado, va a ser otro emprendimiento del Grupo Benuzzi.

Por el Arq. Jorge Alberto Benet Por lo general uno estaba acostumbrado (a esta altura del año) a que la gente no sólo comenzara a bajar sus decibeles sino que (comenzaba también) a pensar en el descanso, a planear las vacaciones, a imaginar como serían las noches del verano…en todos estaba la idea de que la persiana de la actividad comenzaba a bajarse el 1ro de diciembre y que para el 15 ya nada funcionaba… ¿cuántas veces lo habrás escuchado? “Veníme a ver en febrero”. Ni hablar de ciudades como Santa Fe dónde parecía que todos querían asociarse al parate del a Justicia (mal llamada Feria) o el premio que le dan a los integrantes de la administración pública parando los 31 días de enero. Pero eso cambió, ¡felizmente cambió!, ¡por fin cambió!, y no me había dado cuenta hasta que un amigo me hizo recapacitar…me acerqué y lo interrogué: “Polo (por Benuzzi, titular del Grupo Benuzzi) ¿qué balance hacés en este fin de año?. ¿Qué fin de año?, me respondió, y continuó diciéndome “para nosotros es siempre lo mismo” e inmediatamente junto al Ing. Daniel Arditti (uno de los titulares de CAM) me anunciaron el lanzamiento de dos nuevos emprendimientos, uno en la ciudad de Santa Fe (puntualmente en la conocida Rambla López de Guadalupe) y otro una Torre de uso residencial en la ciudad de Rafaela. Más tarde Mario Lucisano (titular de Fides Inmobiliaria) me anunciaba el inminente lanzamiento de la primer Torre residencial dentro del área portuaria, y el contador Jorge Sobrero (titular de Natalia Muebles) me comentaba el inicio de la construcción de su nuevo establecimiento dentro del mismo puerto. Giré la cabeza, y miré las tres nuevas concesionarias que se estaban construyendo, mientras el Arq. Daniel Gerard (representante técnico de la empresa constructora Reegam), responsable de la construcción del Hotel-Casino me decía que para abril tenían previsto inaugurar la primera etapa. Claro, Polo tenía razón, el año continúa, no se detiene, está en lo mejor…pocos días atrás habían presentado también al Directorio del Puerto el proyecto sobre 4 hectáreas para la construcción de un shopping, y edificio de oficinas. El nuevo edificio de la CAC y el Hotel Costa Inn, ambos proyectos de los Arqs. Alegre-Keller, el nuevo edificio Bahamas proyecto del Arq. Peresón, el Country Tower del Ing. Luis Dubner y la innumerable cantidad de obras en ejecución no solo en la ciudad sino en sus alrededores, las obras importantes de Nacer construcciones, las de Cocyar, los edificios Lamar, las obras de Metro con el Arq. Alejo Sala a la cabeza, las obras de VFM, la cantidad importante de edificios, torres y semi torres de JB Construcciones, Saux Werly y muchos más… Los clubes de campo y las nuevas urbanizaciones, hasta las importantes obras viales que aseguran una infraestructura como las tienen las más importantes ciudades. Seguramente me estoy olvidando de muchas cosas, pero sólo vale esta referencia para saber que Santa Fe está cambiando, y lo mejor (creo yo), es que el cambio es cultural, hay una nueva actitud, hay empresarios con imaginación, con nuevas ideas, con agallas, con el riesgo empresario asumido como concepto básico de trabajo…algo que antes no siempre ocurría. Y hay empresarios comerciantes que se suman e invierten en mejores servicios para sus clientes como Santa Fe Materiales y su Planta de Hormigón elaborado que demandó una inversión millonaria…o la de Pedro Schuster con un singular proyecto de expansión de sus actividades. Como dice (mi amiga) la Arq. Nancy García, Santa Fe es hoy…un contenedor por cuadra, un contratista trabajado y varios obreros contratados… A lo mejor, alguna vez…cuando nos estudien los antropólogos que aún no han nacido, titularán (a lo mejor), a esta etapa de la historia santafesina como “El año que nunca terminó”.

Como en Cancún o en Miami pero frente a la Laguna Setúbal. A partir de esta idea, la desarrolladora inmobiliaria CAM, la inmobiliaria Benuzzi y la sociedad de bolsa De la Vera Cruz levantarán condominios en el barrio de Guadalupe de la capital provincial, en el terreno donde estuvo ubicada la Rambla López. Será el primer proyecto de este tipo en Santa Fe y las obras comenzarán entre marzo y abril. “Serán seis módulos de tres pisos cada uno. Tres darán a la playa y tres a la calle Javier de la Rosa, con departamentos de uno, dos y tres dormitorios. Todos tendrán terrazas muy importantes con vista a la Laguna Setúbal y un alto nivel de privacidad, con un ascensor por módulo, por ejemplo”, dice Daniel Arditti, de CAM que apuesta, con el emprendimiento, a transformar esa zona de la ciudad y sumarle aún más valor a una de las zonas más pintorescas de la ciudad. Los condominios tendrán además un espacio común donde compartirán un parque con pileta, quincho y Spa, cocheras subterráneas, bajada a la playa y una guardería náutica para los propietarios de los departamentos. “Jugamos con la idea de que cada módulo es un edificio independiente que comparte estos espacios comunes”, explica Arditti, quien apunta a los consumidores de mediano y altos ingresos: “serán departamentos que costarán entre un 10 y un 15 % más que los del mercado, pero con servicios que los demás no tienen”. En realidad, la decisión de construir condominios tiene dos razones: la primera es que el reglamento de edificación de Santa Fe, sancionado en 1980, no permite levantar edificios de más de tres pisos en la costanera y la segunda es que dieron con un terreno amplio, de más de 2.000 metros cuadrados que les permite encarar un proyecto de este tipo. “El reglamento de edificación está perimido y cuando quisieron modificarlo fue imposible porque los intereses son muy fuertes. No queremos que la avenida costanera se termine convirtiendo en una gran pared, pero creemos que hay que darle la posibilidad a que vivan más familias en esa zona porque los espacios verdes son los más buscados por la gente”, dice. Pero no es este el único emprendimiento importante con el que empezarán el año. CAM junto a Benuzzi levantarán un edificio de 19 pisos en la ciudad de Rafaela, en lo que será el primer emprendimiento de estas empresas en la ciudad. A tono con la región, el edificio se llamará Piemonte y tendrá además pileta, quincho y un salón de usos múltiples. También aquí apuntan a los sectores de mediana y alta gama. “Rafaela es una ciudad que está en pañales desde el punto de vista del desarrollo de la propiedad horizontal porque tiene reglamentos muy restrictivos. Solo se permite en una zona que nosotros conocemos como el triángulo ( en los alrededores del estadio de Atlético de Rafaela) y linderos con los que están construidos pero separando las medianeras”, explica Arditti El tercer emprendimiento que pusieron en marcha en enero es un nuevo edificio de departamentos en Boulevar Gálvez al 1.700, la zona de la ciudad donde más edificios se construyeron desde que comenzó el boom inmobiliario. “Los departamentos están caros y por eso nosotros pensamos proyectos que le agregan valor con distintos servicios, como el que desarrollamos con el hotel Castelar, donde ofrecemos muchos servicios, incluido algunos del hotel. De todas maneras el competidor en nuestro negocio no son las otras empresas que hacen departamentos sino las alternativas de inversión para la gente que genera ahorros. Y hoy no hay otra alternativa de inversión. En un banco, con la mejor buena voluntad, pagan intereses que no se sabe si serán positivos respecto a la inflación y con los cimbronazos que hay en el mundo la gente que tiene plata la quiere invertir en algo. Por esto nuestros departamentos son una alternativa válida. Son tangibles, están, lo ven, lo tocan. La mayor preocupación de un ahorrista no es sacarle una renta a su ahorro sino mantener el valor. Y hoy cualquier bien inmueble da ésta certeza”.

El pasado mes de diciembre CAM SA culminó con gran éxito, una de las obras más importantes de toda su trayectoria y fundamentalmente de la ciudad de Santa Fe. “Terrazas del Boulevard” ubicado frente a la estación Belgrano, es un emprendimiento realizado por el Grupo Benuzzi SA., el cual se presenta como la Torre más alta de nuestra capital expresado en sus 22 Pisos. El edificio ofrece un altísimo diseño constructivo y visual que permite una lucidez tanto en su fachada principal como en el resto de sus lados. Cuenta con un importante basamento que comprende un lobby de gran nivel, cocheras en subsuelo y planta baja, 3 ascensores de última generación y un sector de amenities que engalanan definitivamente la construcción. Desarrollado con departamentos de viviendas en todas sus modalidades, la obra incorporó los más altos estándares de calidad constructiva, reflejados hasta en los más ínfimos detalles. Nos enorgullece haber sido partícipes de este magnífico emprendimiento, y “Felicitamos a BENUZZI SA” por este logro tan significativo, y sobretodo por haber confiado una vez más en la profesionalidad de nuestro trabajo”