También tendrá torres de oficinas y viviendas.
El ente administrador firmó contrato de concesión con la empresa Dique II, de capitales locales, y ahora presentan el proyecto inmobiliario
02-08-2010 | 13:30 hs.
Fuente: Punto Biz
El Ente Administrador del Puerto de Santa Fe y la empresa Dique II SA darán esta tarde el puntapié inicial para la construcción de un apart hotel de 60 habitaciones con servicio de amarras y torres de departamentos en la costa céntrica de la capital provincial.
En rigor, el proyecto del apart se terminó de dar forma hacia finales de 2007, con una inversión proyectada en aquel entonces de u$s 3.7M. Pero luego se incluyeron las torres de departamentos y oficinas por lo que el proyecto original se amplió (el apart ocupará los primeros pisos de una de las torres).
Capeado el temporal económico2008/2009, y asegurada la inversión la empresa, que tiene como presidente al empresario hotelero Augusto Serrao, y el ente administrador del puerto tuvieron largas conversaciones para acordar el contrato de concesión.
Finalmente hubo entendimiento y ya está todo listo para lanzar el bautizado “Proyecto Inmobiliario: Puerto Amarras Suites y Tower”.
Según explicó a punto biz el presidente del ente portuario, Marcelo Vorobiof, la concesión a Dique II es por 30 años más 10 y tiene como contraprestación un pago de canon por parte de la empresa. Según se estableció, las obras deben que arrancar en un plazo de 60/90 días y la primera torre tiene que estar lista a los 24 meses de inicio de obra, aunque la empresa calcula que será antes. Terminada la primera torre recién ahí, según se acordó, debe empezar la segunda y finalmente la tercera de las torres que integran el complejo.
Con respecto al hotel, se construirá en la zona donde está Marinas del Puerto, un club náutico del que son propietarios, y, de acuerdo a los planes, conformará un complejo con todas las comodidades, con servicios de un hotel 4 estrellas. Además de los del hotel, van a ofrecer servicios de marinas para embarcaciones de mediano porte. La inversión se montará sobre la estructura de un fideicomiso inmobiliario.
“La idea es integrarnos al motor del casino, que genera una corriente de gente que tenemos que captar. La ciudad tiene 2.600 plazas hoteleras y la ocupación se elevó. Incluso estamos viendo fenómenos que antes no ocurría: la gente viene de paso y se queda dos o tres días en la ciudad. Y en la medida que tengamos cosas para ofrecerles vamos a poder captarlos, por eso la idea es integrarnos, generar proyectos, no esperar a que las cosas pasen sino provocarlas, porque las condiciones están dadas”, explicó Serrao a punto biz en 2007.
Además del motor del casino, el proyecto tiene raíz en la estrategia local de aprovechar los terrenos céntricos del puerto, que ya no tienen uso operativo, para ir generando desarrollos urbanos, a imagen de lo ocurrido en Rosario con Puerto Norte o en Buenos Aires con Puerto Madero. Precisamente, y de acuerdo al Master Plan del puerto, en esa zona se levantó el casino y también Coto construyó un supermercado, entre otros negocios que se asentaron como concesionarias de autos.
El hotel tendrá 60 suites con kitchenette distribuidos en 4.900 metros cubiertos. Tendrá piscina climatizada con desborde infinito y jacuzzi sectorizado, solarium sobre deck de madera, Spa y gimnasio equipado con máquinas, sauna sala de masajes y vestuario con duchas presurizadas y walk borrad. También tendrá un Bar Restó, sala de reuniones y conferencias, ascensor hidráulico, cocheras cubiertas y hasta delivery a bordo para quienes quieran navegar.
