Author - Cam2018

SE INSTALARÁ EN EL DIQUE DOS 02/08/2010 Esta tarde se realizará el lanzamiento del plan inmobiliario para instalar tres torres en la zona del Dique Dos del puerto de Santa Fe. Asistirán a la formalidad autoridades oficiales y empresarios. En la tarde de hoy, el Ente Administrador del Puerto de Santa Fe y Dique II S.A. lanzarán el proyecto inmobiliario denominado “Puerto Amarras Suites & Tower”. La formalidad será en el Club Marinas del Puerto de Santa Fe a las 19.30 hs. El titular del Ente, CPN. Marcelo Vorobiof, comentó a “El Día Menos Pensado” que se emite por LT10 que finalmente se está logrando “uno de los ejes de trabajo que nos impusimos a finales de enero: revalorizar todo el Master Plan de modo que los nuevos emprendimientos mejoren el perfil de esa parte de la ciudad”. El funcionario del ministerio de de Aguas, Servicios Públicos y Medio Ambiente de la provincia explicó que se trata de “un proyecto inmobiliario de empresas y ciudadanos que decidieron invertir en la ciudad y colocar allí sus ahorros”. De este modo explicó que se construirán tres torres por un total de inversión de 20.000.000 dólares, lo que “significa trabajo para nuestra gente” por lo que le dio la “bienvenida esta inversión que se desea focalizar en la zona”. Para la zona portuaria, el director señaló que será un gran beneficio porque permitirá “cambiar la impronta al Dique Dos” debido a que se instalará en el extremo de esa margen y “va a permitir el mejoramiento de caminos y tendido de servicios para dotar a esta zona”. El destino de las torres, tal como lo comentó Vorobiof, se informará por la tarde en detalle pero, según adelantó, se construirán viviendas, oficinas y algunos inmuebles destinados a hotelería. Todas contarán con un ingreso terrestre y uno acuático, con sistema de amarras, por lo que será un sistema innovador en la ciudad.

Definición del espacio urbano en el Puerto Puerto Amarras Suites & Tower contará con un apart hotel de 4 estrellas, residencias individuales, oficinas y centro de convenciones. Estará ubicado en el extremo sur de la Punta Este del Dique 2. Anoche se vivió la presentación de Puerto Amarras Suites & Towers En la foto: Arditti, Mercier, Serrao, Paladini, Vorobiof y Barletta durante la presentación concretada anoche. Foto: Flavio Raina En las instalaciones del Club Marinas, se realizó la presentación del proyecto Puerto Amarras Suites & Tower, un emprendimiento que estará ubicado en el extremo sur de la Punta Este del Dique 2. Se trata de tres torres que contemplan un apart hotel de 4 estrellas, residencias individuales, oficinas y centro de convenciones. El lugar, lindero al Club Marinas, contará con todos los servicios, amarradero propio de embarcaciones, canchas de fútbol 5, putting green, canchas de tenis y piscinas. La presentación en sociedad de la iniciativa contó con la participación del intendente Mario Barletta; el titular del Ente Administrador del Puerto, Marcelo Vorobiof; el presidente de CAM SA, Daniel Arditti; el titular del Club Marinas Puerto de Santa Fe, Humberto Paladini, y el responsable de Dique 2 SA, Augusto Serrao. Barletta expresó su satisfacción por el proyecto dado a conocer, “fundamentalmente porque hace apenas poco más de dos años pasamos de la desolación de todo este lugar a este espacio urbano jerarquizado que se está conformando en la ciudad de Santa Fe, articulado con el centro comercial. Y sobre todo, con la fundamental intervención ciudadana, que de a poco fue apropiándose de este maravilloso espacio que conjuga lo público, lo privado, el desarrollo urbano, y que tiene una de las herramientas con la que los santafesinos en algún momento hicieron grande esta región, que es la ciudad portuaria”. En ese sentido, recordó que “este año ya hemos tenido importantes y buenas noticias. Por ejemplo, estuvimos en los silos, cargando las barcazas para partir rumbo al sur. Y mientras se genera la posibilidad de que este puerto recobre su actividad, se van dando concretas noticias para algo por lo que se luchó durante tanto tiempo, que es el traslado”. Fue allí cuando mencionó la inversión de 57 millones de la Nación para comenzar las obras; y luego, la convocatoria de la Provincia para el inicio del proceso “que va a hacer posible concretar este anhelo de todos”. “Desde la perspectiva urbana, conocemos hoy este magnífico proyecto que sin lugar a dudas seguirá entusiasmando a los santafesinos para continuar con las inversiones que hagan de este espacio un lugar digno para toda la ciudad”, dijo el intendente. Barletta también remarcó que “la presencia del Estado es imprescindible para establecer orientaciones, para definir planes urbanos de desarrollo y para trabajar junto a la actividad privada y los inversores, haciendo posible que la inversión económica redunde en trabajo que haga posible una ciudad más justa, más equilibrada”. Por último, confesó “la sensación de que esta lucha está transformando a los santafesinos. Las dificultades que restan son enormes; llevará tiempo, pero lo importante es que juntos -Estado, organizaciones de la sociedad civil y empresarios-, lo hemos empezado a recorrer”. La importancia de la actividad privada Por su parte, Arditti comentó que “muchas veces pensamos cómo hacen las ciudades del mundo para crecer. Las ciudades requieren que el Estado trace los caminos, y que los diferentes grupos de desarrollo -industriales, comerciales, inmobiliarias- tengan ganas de esforzarse para juntos transitar los caminos. Un emprendimiento como Puerto Amarras nos llevó 4 años de desarrollo, pensando y buscando alternativas. Y es la muestra de que la interacción entre el Estado -a través de sus distintos estamentos- y la actividad privada es el único camino para que el país y la ciudad crezcan y logremos torcer la historia de lo que vivimos cotidianamente”, apuntó. Mientras tanto, Vorobiof consideró que Puerto Amarras “coadyuva al desarrollo de la ciudad y de la región. Entre el fino equilibrio de lo público y lo privado, es dable destacar la apuesta y la inversión de empresarios santafesinos que a través de ideas innovadoras han decidido invertir en su ciudad, en un emprendimiento de envergadura que no dudamos que traerá enormes beneficios económicos para nuestra zona a través de la generación de empleo y de la posibilidad de trabajo de nuestros comercios, servicios e industria”. Por eso, “a través de este ejemplo, quiero hacer un llamamiento a la comunidad inversora en general para que se acerque a nuestra ciudad y a nuestro Puerto, para que en conjunto podamos desarrollar proyectos que colaborarán para que nuestra ciudad comience a recibir los beneficios que se dan en todas las ciudades puerto”. Proyecto millonario El titular del Ente Administrador del Puerto Santa Fe, Marcelo Vorobiof puso de relieve que Puerto Amarras es “un proyecto inmobiliario un emprendimiento de ciudadanos y empresarios santafesinos que han decidido invertir en esta zona de la ciudad con todo lo que esto genera para nuestra el desarrollo de nuestra ciudad y de nuestra región. Estamos hablando que en su conjunto importará una inversión de 20 millones de dólares con todo lo que ello significa para el mundo laboral y para las empresas del sector. Estarán ubicadas en el extremo del Dique 2”. El funcionario destacó que el emprendimiento “está enmarcado en el eje de trabajo que nos impusimos al inicio de nuestra gestión de valorizar y jerarquizar todo lo bueno que ya se había realizado en el Puerto” y destacó que la instalación de Puerto Amarras junto a otros seguramente cambiarán o mejorarán “el perfil de este sector de la ciudad”. missing image file Maqueta de una de las torres ubicadas en el Dique 2 y a las que se podrá acceder por tierra o por el río.

También tendrá torres de oficinas y viviendas. El ente administrador firmó contrato de concesión con la empresa Dique II, de capitales locales, y ahora presentan el proyecto inmobiliario 02-08-2010 | 13:30 hs. Fuente: Punto Biz El Ente Administrador del Puerto de Santa Fe y la empresa Dique II SA darán esta tarde el puntapié inicial para la construcción de un apart hotel de 60 habitaciones con servicio de amarras y torres de departamentos en la costa céntrica de la capital provincial. En rigor, el proyecto del apart se terminó de dar forma hacia finales de 2007, con una inversión proyectada en aquel entonces de u$s 3.7M. Pero luego se incluyeron las torres de departamentos y oficinas por lo que el proyecto original se amplió (el apart ocupará los primeros pisos de una de las torres). Capeado el temporal económico2008/2009, y asegurada la inversión la empresa, que tiene como presidente al empresario hotelero Augusto Serrao, y el ente administrador del puerto tuvieron largas conversaciones para acordar el contrato de concesión. Finalmente hubo entendimiento y ya está todo listo para lanzar el bautizado “Proyecto Inmobiliario: Puerto Amarras Suites y Tower”. Según explicó a punto biz el presidente del ente portuario, Marcelo Vorobiof, la concesión a Dique II es por 30 años más 10 y tiene como contraprestación un pago de canon por parte de la empresa. Según se estableció, las obras deben que arrancar en un plazo de 60/90 días y la primera torre tiene que estar lista a los 24 meses de inicio de obra, aunque la empresa calcula que será antes. Terminada la primera torre recién ahí, según se acordó, debe empezar la segunda y finalmente la tercera de las torres que integran el complejo. Con respecto al hotel, se construirá en la zona donde está Marinas del Puerto, un club náutico del que son propietarios, y, de acuerdo a los planes, conformará un complejo con todas las comodidades, con servicios de un hotel 4 estrellas. Además de los del hotel, van a ofrecer servicios de marinas para embarcaciones de mediano porte. La inversión se montará sobre la estructura de un fideicomiso inmobiliario. “La idea es integrarnos al motor del casino, que genera una corriente de gente que tenemos que captar. La ciudad tiene 2.600 plazas hoteleras y la ocupación se elevó. Incluso estamos viendo fenómenos que antes no ocurría: la gente viene de paso y se queda dos o tres días en la ciudad. Y en la medida que tengamos cosas para ofrecerles vamos a poder captarlos, por eso la idea es integrarnos, generar proyectos, no esperar a que las cosas pasen sino provocarlas, porque las condiciones están dadas”, explicó Serrao a punto biz en 2007. Además del motor del casino, el proyecto tiene raíz en la estrategia local de aprovechar los terrenos céntricos del puerto, que ya no tienen uso operativo, para ir generando desarrollos urbanos, a imagen de lo ocurrido en Rosario con Puerto Norte o en Buenos Aires con Puerto Madero. Precisamente, y de acuerdo al Master Plan del puerto, en esa zona se levantó el casino y también Coto construyó un supermercado, entre otros negocios que se asentaron como concesionarias de autos. El hotel tendrá 60 suites con kitchenette distribuidos en 4.900 metros cubiertos. Tendrá piscina climatizada con desborde infinito y jacuzzi sectorizado, solarium sobre deck de madera, Spa y gimnasio equipado con máquinas, sauna sala de masajes y vestuario con duchas presurizadas y walk borrad. También tendrá un Bar Restó, sala de reuniones y conferencias, ascensor hidráulico, cocheras cubiertas y hasta delivery a bordo para quienes quieran navegar.

Incluirá tres torres de diez pisos con apart hotel, oficinas, centro de convenciones y residencias individuales. Marcará una nueva alternativa para el crecimiento de la ciudad. El entorno en que se construirá, asociado al río, y la seguridad son dos aspectos destacados por sus impulsores. Servicios Los servicios de que dispondrá el complejo son variados. Algunos serán exclusivos de las residencias; otros, del hotel, y algunos, comunes. En este sentido, cabe señalar que los residentes podrán optar individualmente por los servicios de mucama, laundry y room service disponibles en el hotel. La planta baja tendrá, a su vez, accesos diferenciados, uno para el sector hotelero y otro para residencias. “Cada ingreso tendrá su batería de ascensores” señaló Serrao. Habitar y desarrollar “Estos espacios, la única forma que tienen de desarrollarse a largo plazo es con instalación de viviendas. Lo que le da vida es cuando la gente va a vivir, decide instalarse en un lugar y desarrollarlo”. Las palabras de Arditti marcan la dimensión que sus impulsores pretenden dar al complejo. Asociado a éste hay otro aspecto determinante: buscar alternativas en un contexto donde los espacios para el crecimiento están cada vez más acotados. “Es como que estamos creando una ciudad nueva, ése es el espíritu de este proyecto” apuntó el titular de CAM. Una ventaja que seguramente será valorada tiene que ver con las condiciones de seguridad. En primer lugar, porque el enclave es una península que sólo tiene tres accesos por vía terrestre, en calles Dorrego, Tucumán y Sarmiento. Y en todos hay puestos de Prefectura, que maneja la seguridad en zonas portuarias. A partir de su amplia experiencia en el rubro, Arditti manifestó su convicción de que va a ser mucha la gente que adquirirá las residencias para acceder a los beneficios de vivir en un entorno como el que ofrecerá Puerto Amarras. “Creemos que va a ser un éxito; de todas formas, cuando salga a la calle comercialmente, vamos a tener una verdadera imagen de lo que la gente va persiguiendo” explicó. En definitiva, el gran valor de este proyecto, más allá del aspecto inmobiliario, es “lo que aporta urbanísticamente, por la zona donde está enclavado. Le va a dar toda una sinergia a la ciudad” finalizó Serrao. Ingreso por vía acuática, una novedad El desarrollo de este nuevo complejo -y de aquí parte de su nombre- contará con la opción de ingresar por vía acuática y de que cada residencia tenga su amarra particular. Para eso se acordó con el Club Marinas para que los peines de amarras se desarrollen también frente al complejo, y que cada habitante tenga acceso individualizado. “De manera que la persona que tenga una embarcación la va a tener en la puerta de su casa”, describió el presidente de la firma Dique II. Y añadió que “esto respondió a la inquietud que veíamos en gente que es usuaria de embarcaciones, de tener la amarra junto a su vivienda. En la provincia no hay todavía ningún desarrollo similar y en el país son pocos los casos. En Puerto Madero, por ejemplo, no hay un complejo habitacional con su amarra”, explicó. Puerto Amarras: un proyecto que cambiará la cara a la ciudad “Vivir sobre el río en pleno centro”. La premisa reflejada en los folletos es un buen resumen de las características que tendrá el complejo Puerto Amarras Suites & Tower, que se edificará en el dique 2 de la terminal local: estará en un perímetro que garantiza al mismo tiempo tranquilidad y cercanía con el centro. Y el interés que despertó es palpable: tras la presentación formal del 2 de agosto y aun cuando la comercialización de las unidades habitacionales no llegó “formalmente” a la calle, hubo gran cantidad de consultas y reservas. El complejo abarca tres torres de diez pisos con apart hotel 4 estrellas, residencias, oficinas y centro de convenciones. Uno de los impulsores del proyecto, el presidente de Dique II SA, Augusto Serrao, señaló que en la primera torre -que se podría materializar en dos años- el piso 1 irá destinado a oficinas y amenities del edificio, del 2 al 4 al hotel y el resto a residencias. En las otras dos, que mantendrán el mismo tamaño y diseño arquitectónico, el destino de cada espacio se definirá de acuerdo a lo que dicte la demanda. “Están diseñadas desde el punto de vista arquitectónico, los metros cuadrados y las condiciones globales; lo que no está determinado es el uso de cada unidad” señaló el presidente de CAM Construcciones, Daniel Arditti, otro de los responsables de la iniciativa. Lo que el mercado demostró hasta ahora -indicaron- es mucha demanda de unidades de dos y tres dormitorios. No obstante “vamos a ver cómo se va desarrollando a medida que se vaya presentando al público, porque la realidad es que el proyecto todavía no salió a la calle comercialmente” subrayó Arditti. “No está direccionado a un tipo de necesidad; sino en función de los valores viene la gente, consulta y se engancha” coincidió Serrao. Respecto a los plazos previstos para que el proyecto pase a ser una realidad, Arditti reveló que “a partir de ahora tenemos dos años para inaugurar la primera torre, otros dos para la segunda y otros dos para la tercera”. Es decir, planteó, “en el peor escenario, en seis años va a estar todo terminado”. Aunque se mostró confiado en “que va a estar antes” dado que podría avanzar la edificación con algún tipo de simultaneidad. Condiciones La etapa previa a la presentación del proyecto demandó cuatro años de trabajo. “Por avatares políticos, cuestiones que no dependen de nosotros, demoramos en ponernos de acuerdo con el Puerto en el formato del contrato” señaló Arditti. Efectivamente uno de los puntos más arduos fue definir el instrumento jurídico para posibilitar la instalación del complejo edilicio. Algo en lo que tuvo particular importancia -así lo destacaron los responsables de Puerto Amarras- la gestión de Marcelo Vorobiof al frente del Ente Administrador de la terminal local. Finalmente “lo que firmamos es una concesión que tiene determinados parámetros, todo dentro del marco del Master Plan” explicó Arditti. En base a las particularidades del emprendimiento, que tiene perfil residencial, se estableció que no se trabaje sobre una cesión tradicional de 30 años. “Logramos dos elementos centrales” señaló el presidente de CAM. El primero es que el contrato tenga una extensión automática por 10 años, lo que lo llevaría a 40. Y el segundo, una cláusula que establece que superado ese plazo “ambas partes se sentarán a negociar la continuidad”. Estas condiciones se transmitirán a cada contrato particular que se firme con los futuros adquirentes de las unidades. “En la práctica, comprás una propiedad que no tiene diferencias con cualquier otra, tiene una raíz jurídica distinta” explicó Arditti. En el mismo sentido, Serrao detalló que las propiedades se podrán vender, ceder, heredar o alquilar. La diferencia -aclararon- es que no son hipotecables, es decir que no se pueden usar para obtener un crédito o como garantía. Tras recordar que este formato de concesiones por períodos determinado de tiempo “es muy usual en otros lugares del mundo”, Arditti expresó que se trabajó mucho hasta encontrar un esquema “que entendemos es viable”. “El fondo de la cuestión es que es lo mejor que pudimos lograr para poder desarrollar este proyecto en ese lugar” aseguró. Origen El proyecto surgió de “dos proyectos paralelos de dos grupos empresarios que por circunstancias desde técnicas hasta comerciales se juntaron”. Así nació Puerto Amarras suites & tower. “La sociedad que se armó, que llevó adelante el desarrollo jurídico, comercial, técnico, arquitectónico y de ingeniería del proyecto es Dique II SA, compuesta por CAM Construcciones, el Grupo Hernandarias, De la Veracruz inversiones, Javier Gutiérrez Asociados y Rava Publicidad. Cada uno aporta el conocimiento desde su especialidad”, explicó Serrao. Traslados en lancha Dada su proximidad (tan sólo 140 metros) al hotel Casino y shopping La Ribera, uno de los servicios que tendrán los futuros habitantes de Puerto Amarras será el traslado por agua. Para eso se acordó con el club Marinas, lindero al complejo, la opción de un sistema de lanchas que hagan ese recorrido. “La importancia es que no habrá que subir a un vehículo, dar la vuelta y buscar un estacionamiento”, manifestó el titular de Dique II SA.

La Revista “Obras Magazine” publicó en su última edición de Junio 2010, el nuevo proyecto que CAM está desarrollando sobre calle Tucumán 3136 denominado “Las Mellizas Park & Towers CAM 60 – 70”. La impactante imagen de tapa, anticipa la magnificencia del novedoso proyecto que la nota describe en 4 páginas, donde involucra dos torres de 20 pisos, vinculadas mediante un coronamiento que realza aún más la estética del diseño. Agradecemos a la revista Obras por mostrar esta gran obra que se está desarrollando en nuestra ciudad.

El viernes 2 de Julio la Fundación Convivir inauguró las obras realizadas por empresas privadas a beneficio de la institución, con sede en Javier de la Rosa 25. La Fundación nació hace diecinueve años a partir de un grupo de madres de hijos con discapacidad intelectual que se vieron obligadas a crear, organizar, dirigir, administrar y orientar una Institución, sin fines de lucro, porque no existía un espacio social para estas personas en la ciudad. La institución funciona como un espacio que presta un servicio integral tanto a los beneficiarios, como a sus familias, con una jornada simple durante todo el año para personas con discapacidad intelectual, con el objetivo de que todos puedan lograr un mejor funcionamiento autónomo en su vida. El viernes la institución dio a conocer las mejoras realizadas en su edificio a partir del requerimiento que realizó, por falta de recursos, a empresas privadas de la ciudad: Benuzzi Inmobiliaria SA, Cam Construcciones SA y de la Vera Cruz Sociedad de Bolsa.

El pasado 24 de Junio se desarrolló la jornada de disertación “EDIFICIOS EN ALTURA” organizada por la Universidad Tecnológica Nacional. La misma tuvo lugar en el auditorio de la facultad regional de Santa Fe, a la que pudieron asistir 320 alumnos que se encuentran finalizando las carreras de Arquitectura e Ingeniería, de la Universidad Católica, Universidad Nacional del Litoral y la Universidad Tecnológica de Santa Fe. Entre las diferentes empresas de nuestro medio, CAM SA fue invitada para exponer acerca de “Experiencia en Obra”, desarrollado por El señor Sergio David Morgentern Titular de la empresa, el contador Martín Páez y el TCN Marcelo Bonazzola, quienes compartieron sus claros conceptos con los alumnos que pudieron realizar todas sus preguntas a los disertantes. Agradecemos la invitación a las autoridades organizativas de la Universidad Tecnológica de Santa Fe, por permitir a CAM formar parte de estos eventos académicos que contribuyen a la formación de los futuros profesionales.

Debido al lanzamiento de un proyecto sin antecedentes para la ciudad de Santa Fe como el “Hotel de Campo Colón”, el señor Fernando Olivares conductor del programa televisivo Empresas & Eventos que se emite por Cable & Diario, recibió al Ing. Daniel Arditti, titular de la firma CAM SA y Javier Gutiérrez de Gy A proyectos, para dialogar acerca del surgimiento, desarrollo y Gestión de unos de los emprendimientos más destacados de nuestra región. Con palabras simples, los empresarios explicaron con claridad las principales características del novedoso sistema de inversión, mencionando diferencias y similitudes con una inversión en propiedad horizontal y dando convincentes motivos para formar parte de este sorprendente emprendimiento que asegura al inversionista importantes ventajas comparativas fundamentadas especialmente en su rentabilidad. Invitamos a revivir esta enriquecedora entrevista y a conocer un nuevo concepto para invertir en Santa Fe.

El Sr. Marcelo Garrido, conductor de "A la Carta", uno de los programas con mayor audiencia en el medio local, invitó a participar del mismo a los empresarios Daniel Arditti de CAM S.A y Publio Benuzzi de la reconocida inmobiliaria santafesina, quienes se hicieron presente el día 14 de mayo de 2010 y disfrutaron de un agradable encuentro. En un diálogo distendido y enriquecedor, se hablaron de diversos temas, como ser la entrega de Torre Piemonte y de La Rambla concluidas en el mes de mayo, la actualidad del mercado inmobiliario y su análisis, además de compartir las perspectivas de ambos experimentados empresarios, sus trayectorias y los nuevos proyectos venideros. De esta manera, el programa fue entretenido, con un gran nivel de conocimientos volcados en una charla informal, pero con mucho contenido.