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El año que nunca terminó

Por el Arq. Jorge Alberto Benet

Por lo general uno estaba acostumbrado (a esta altura del año) a que la gente no sólo comenzara a bajar sus decibeles sino que (comenzaba también) a pensar en el descanso, a planear las vacaciones, a imaginar como serían las noches del verano…en todos estaba la idea de que la persiana de la actividad comenzaba a bajarse el 1ro de diciembre y que para el 15 ya nada funcionaba… ¿cuántas veces lo habrás escuchado? “Veníme a ver en febrero”.

Ni hablar de ciudades como Santa Fe dónde parecía que todos querían asociarse al parate del a Justicia (mal llamada Feria) o el premio que le dan a los integrantes de la administración pública parando los 31 días de enero.

Pero eso cambió, ¡felizmente cambió!, ¡por fin cambió!, y no me había dado cuenta hasta que un amigo me hizo recapacitar…me acerqué y lo interrogué:
“Polo (por Benuzzi, titular del Grupo Benuzzi) ¿qué balance hacés en este fin de año?. ¿Qué fin de año?, me respondió, y continuó diciéndome “para nosotros es siempre lo mismo” e inmediatamente junto al Ing. Daniel Arditti (uno de los titulares de CAM) me anunciaron el lanzamiento de dos nuevos emprendimientos, uno en la ciudad de Santa Fe (puntualmente en la conocida Rambla López de Guadalupe) y otro una Torre de uso residencial en la ciudad de Rafaela. Más tarde Mario Lucisano (titular de Fides Inmobiliaria) me anunciaba el inminente lanzamiento de la primer Torre residencial dentro del área portuaria, y el contador Jorge Sobrero (titular de Natalia Muebles) me comentaba el inicio de la construcción de su nuevo establecimiento dentro del mismo puerto.

Giré la cabeza, y miré las tres nuevas concesionarias que se estaban construyendo, mientras el Arq. Daniel Gerard (representante técnico de la empresa constructora Reegam), responsable de la construcción del Hotel-Casino me decía que para abril tenían previsto inaugurar la primera etapa.

Claro, Polo tenía razón, el año continúa, no se detiene, está en lo mejor…pocos días atrás habían presentado también al Directorio del Puerto el proyecto sobre 4 hectáreas para la construcción de un shopping, y edificio de oficinas.

El nuevo edificio de la CAC y el Hotel Costa Inn, ambos proyectos de los Arqs. Alegre-Keller, el nuevo edificio Bahamas proyecto del Arq. Peresón, el Country Tower del Ing. Luis Dubner y la innumerable cantidad de obras en ejecución no solo en la ciudad sino en sus alrededores, las obras importantes de Nacer construcciones, las de Cocyar, los edificios Lamar, las obras de Metro con el Arq. Alejo Sala a la cabeza, las obras de VFM, la cantidad importante de edificios, torres y semi torres de JB Construcciones, Saux Werly y muchos más…

Los clubes de campo y las nuevas urbanizaciones, hasta las importantes obras viales que aseguran una infraestructura como las tienen las más importantes ciudades.

Seguramente me estoy olvidando de muchas cosas, pero sólo vale esta referencia para saber que Santa Fe está cambiando, y lo mejor (creo yo), es que el cambio es cultural, hay una nueva actitud, hay empresarios con imaginación, con nuevas ideas, con agallas, con el riesgo empresario asumido como concepto básico de trabajo…algo que antes no siempre ocurría.

Y hay empresarios comerciantes que se suman e invierten en mejores servicios para sus clientes como Santa Fe Materiales y su Planta de Hormigón elaborado que demandó una inversión millonaria…o la de Pedro Schuster con un singular proyecto de expansión de sus actividades.

Como dice (mi amiga) la Arq. Nancy García, Santa Fe es hoy…un contenedor por cuadra, un contratista trabajado y varios obreros contratados…

A lo mejor, alguna vez…cuando nos estudien los antropólogos que aún no han nacido, titularán (a lo mejor), a esta etapa de la historia santafesina como “El año que nunca terminó”.

Artículo publicado en la Revista de Negocios Punto Biz

Como en Cancún o en Miami pero frente a la Laguna Setúbal. A partir de esta idea, la desarrolladora inmobiliaria CAM, la inmobiliaria Benuzzi y la sociedad de bolsa De la Vera Cruz levantarán condominios en el barrio de Guadalupe de la capital provincial, en el terreno donde estuvo ubicada la Rambla López. Será el primer proyecto de este tipo en Santa Fe y las obras comenzarán entre marzo y abril.

“Serán seis módulos de tres pisos cada uno. Tres darán a la playa y tres a la calle Javier de la Rosa, con departamentos de uno, dos y tres dormitorios. Todos tendrán terrazas muy importantes con vista a la Laguna Setúbal y un alto nivel de privacidad, con un ascensor por módulo, por ejemplo”, dice Daniel Arditti, de CAM que apuesta, con el emprendimiento, a transformar esa zona de la ciudad y sumarle aún más valor a una de las zonas más pintorescas de la ciudad.

Los condominios tendrán además un espacio común donde compartirán un parque con pileta, quincho y Spa, cocheras subterráneas, bajada a la playa y una guardería náutica para los propietarios de los departamentos. “Jugamos con la idea de que cada módulo es un edificio independiente que comparte estos espacios comunes”, explica Arditti, quien apunta a los consumidores de mediano y altos ingresos: “serán departamentos que costarán entre un 10 y un 15 % más que los del mercado, pero con servicios que los demás no tienen”.

En realidad, la decisión de construir condominios tiene dos razones: la primera es que el reglamento de edificación de Santa Fe, sancionado en 1980, no permite levantar edificios de más de tres pisos en la costanera y la segunda es que dieron con un terreno amplio, de más de 2.000 metros cuadrados que les permite encarar un proyecto de este tipo.

“El reglamento de edificación está perimido y cuando quisieron modificarlo fue imposible porque los intereses son muy fuertes. No queremos que la avenida costanera se termine convirtiendo en una gran pared, pero creemos que hay que darle la posibilidad a que vivan más familias en esa zona porque los espacios verdes son los más buscados por la gente”, dice.

Pero no es este el único emprendimiento importante con el que empezarán el año. CAM junto a Benuzzi levantarán un edificio de 19 pisos en la ciudad de Rafaela, en lo que será el primer emprendimiento de estas empresas en la ciudad. A tono con la región, el edificio se llamará Piemonte y tendrá además pileta, quincho y un salón de usos múltiples. También aquí apuntan a los sectores de mediana y alta gama.

“Rafaela es una ciudad que está en pañales desde el punto de vista del desarrollo de la propiedad horizontal porque tiene reglamentos muy restrictivos. Solo se permite en una zona que nosotros conocemos como el triángulo ( en los alrededores del estadio de Atlético de Rafaela) y linderos con los que están construidos pero separando las medianeras”, explica Arditti

El tercer emprendimiento que pusieron en marcha en enero es un nuevo edificio de departamentos en Boulevar Gálvez al 1.700, la zona de la ciudad donde más edificios se construyeron desde que comenzó el boom inmobiliario.

“Los departamentos están caros y por eso nosotros pensamos proyectos que le agregan valor con distintos servicios, como el que desarrollamos con el hotel Castelar, donde ofrecemos muchos servicios, incluido algunos del hotel. De todas maneras el competidor en nuestro negocio no son las otras empresas que hacen departamentos sino las alternativas de inversión para la gente que genera ahorros. Y hoy no hay otra alternativa de inversión. En un banco, con la mejor buena voluntad, pagan intereses que no se sabe si serán positivos respecto a la inflación y con los cimbronazos que hay en el mundo la gente que tiene plata la quiere invertir en algo. Por esto nuestros departamentos son una alternativa válida. Son tangibles, están, lo ven, lo tocan. La mayor preocupación de un ahorrista no es sacarle una renta a su ahorro sino mantener el valor. Y hoy cualquier bien inmueble da ésta certeza”.

Avanza la elaboración de los Proyectos 2008

Se encuentran en etapa de cálculo de estructura, los dos proyectos mas importantes a ejecutar durante el corriente año por nuestra empresa.

TORRE PIEMONTE, proyecto que estamos desarrollando en conjunto con BENUZZI INMOBILIARIA, que constituye, a no dudarlo, el emprendimiento inmobiliario mas importante de la historia de la ciudad de Rafaela.
Constará de un Imponente Local Comercial en Planta Baja, con un Lobby de excepción, mas el ingreso al área de Cocheras, Pileta y demás amenities.
El Edificio poseerá 19 niveles de Plantas de diferente superficie y diseño, tanto en unidades de dos dormitorios, de uno y tres dormitorios, y pisos completos.

LA RAMBLA CONDOMINIO, proyecto desarrollado en conjunto con DE LA VERA CRUZ Sociedad de Bolsa, y BENUZZI INMOBILIARIA S.A., constituirá en un futuro no muy lejano un paseo obligado de los santafesinos, que observarán en poco tiempo como transformamos un sector hoy marginal de nuestra ciudad, en un atractivo punto de localización de un complejo que será sin dudas irrepetible. A ubicarse en la ex Rambla López, el diseño incluye, entre otras cosas, Salida Directa a la Laguna, Guardería náutica, Pileta, Spa, Unidades Habitacionales con vista a la laguna, importante grado de privacidad y diseño personalizado, extraordinarias terrazas, etc.

Artículo publicado en la revista «Puerto Negocios» de Santa Fe (15/1)

C.A.M. S.A., BENUZZI Y DE LA VERA CRUZ
LA RAMBLA CONDOMINIO

Las tres empresas líderes de la Región se encuentran trabajando en otra innovadora propuesta en la que CAM contará con el apoyo del Grupo Benuzzi y la participación de la firma “De la Vera Cruz Sociedad de Bolsa”. En este caso la mirada se dirige a uno de los lugares soñados para cualquier santafesino. La Rambla, como se identifica, estará ubicado sobre nuestra emblemática costanera y va a posibilitar vivir en un complejo único, diseñado y pensado por nuestros profesionales solo para disfrutar. Un emprendimiento arquitectónico a la altura de las grandes ciudades turísticas, esta vez en nuestra propia ciudad.

Santa Fe en lo más alto

El pasado mes de diciembre CAM SA culminó con gran éxito, una de las obras más importantes de toda su trayectoria y fundamentalmente de la ciudad de Santa Fe.

“Terrazas del Boulevard” ubicado frente a la estación Belgrano, es un emprendimiento realizado por el Grupo Benuzzi SA., el cual se presenta como la Torre más alta de nuestra capital expresado en sus 22 Pisos.

El edificio ofrece un altísimo diseño constructivo y visual que permite una lucidez tanto en su fachada principal como en el resto de sus lados.
Cuenta con un importante basamento que comprende un lobby de gran nivel, cocheras en subsuelo y planta baja, 3 ascensores de última generación y un sector de amenities que engalanan definitivamente la construcción.

Desarrollado con departamentos de viviendas en todas sus modalidades, la obra incorporó los más altos estándares de calidad constructiva, reflejados hasta en los más ínfimos detalles.

Nos enorgullece haber sido partícipes de este magnífico emprendimiento, y “Felicitamos a BENUZZI SA” por este logro tan significativo, y sobretodo por haber confiado una vez más en la profesionalidad de nuestro trabajo”

Benuzzi y CAM unen sus caminos en Rafaela

«CAM SA» y el grupo «BENUZZI» han decidido desarrollar en forma conjunta un emprendimiento inmobiliario con características únicas en la ciudad de Rafaela.
Se trata de una Torre de gran envergadura y categoría situada en el corazón mismo de la vecina ciudad.

Es así como dos empresas de reconocida trayectoria en la capital santafesina, se unen para extender sus desafíos llegando así hasta unas de las localidades más pujantes y emprendedoras de nuestro país. Un mercado lleno de oportunidades, con importantes industrias en expansión y fundamentalmente caracterizado por la calidad y tenacidad de su gente.

Entrega de Nuevos Edificios

Durante los meses de Noviembre y Diciembre del corriente año, se están realizando las entregas de todas las unidades correspondientes a los Edificios Torres de Suipacha CAM 40 y Edificio Belgrano CAM 45.

El régimen de entregas encierra un total de 52 unidades de departamentos de 1, 2, y 3 dormitorios más cocheras y locales comerciales.
La finalización de las tres torres, forma parte de una planificación precisa, que se une a las ya realizadas durante el transcurso del 2007, como son CAM 41 “Torre Agustinos” y CAM 42 “Torre San Justo”.

De esta manera, culminamos otro año colmado de satisfacciones, enmarcado fundamentalmente por el cumplimiento de nuestro trabajo en tiempo y forma de cada una de nuestras promesas.

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